El antiguo complejo de viviendas sociales LeClaire Courts empieza una nueva etapa: los promotores iniciaron las obras a principios de este mes, el 13 de octubre, para construir un complejo residencial de ingresos mixtos en Garfield Ridge. La primera fase residencial traerá nuevos pisos, un centro de educación infantil y locales comerciales en la planta baja a South Cicero Avenue, y se prevé que esté terminada en 2028.
Según los últimos anuncios sobre el proyecto, el coste de la primera fase residencial asciende a 119 millones de dólares, pero no es el presupuesto total de la remodelación. La mayoría de los pisos serán viviendas asequibles con restricciones de ingresos, y habrá menos viviendas a precio de mercado.
¿Qué se ha previsto para la primera fase?
Los planes prevén dos edificios de seis plantas y uso mixto en el 4400–4458 de la avenida S. Cicero, con apartamentos que van desde estudios hasta viviendas de tres dormitorios.
El proyecto también incluirá un centro de educación infantil de 14 000 pies cuadrados, que se espera que gestione Chicago Commons, y más locales comerciales en la planta baja.
Entre los servicios previstos para los residentes se incluyen:
- Gimnasios
- Salas de estar y salas comunitarias
- Espacio para servicios a los residentes
- Lavaderos y salas de paquetería
- Aparcamiento para bicicletas
- Parques infantiles y zonas comunes ajardinadas
Los planes también incluyen murales a la vista del público. SCB (Solomon Cordwell Buenz) ha diseñado los edificios, y George Sollitt Construction Co. es el contratista general.
¿Cómo se financia el proyecto?
El proyecto recibe financiación pública de la Autoridad de Vivienda de Chicago (CHA), el Departamento de Vivienda de Chicago y la Autoridad de Desarrollo de la Vivienda de Illinois. La ayuda incluye un préstamo de capital de la CHA de 27 millones de dólares, fondos municipales para la vivienda, financiación mediante incremento de impuestos y el crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos.
Habitat y Cabrera Capital lideran la remodelación en colaboración con la Autoridad de Vivienda de Chicago.
¿Qué va a pasar ahora con el antiguo emplazamiento de LeClaire Courts?
La comunidad original de LeClaire Courts se terminó de construir en los años 50 y se demolió en 2011. La avenida Cicero, la avenida Lavergne, la calle 45 y la autopista Stevenson delimitan el terreno de 32 acres.
El plan de remodelación más amplio prevé hasta 700 viviendas, unos 440 000 pies cuadrados de espacio comercial y zonas verdes de acceso público. Se espera que las fases futuras incluyan más apartamentos para rentas mixtas, viviendas familiares tipo adosado, viviendas para personas mayores, locales comerciales y servicios sanitarios. Aún no se han anunciado los plazos para esas fases.
