Aunque todavía hace un poco de fresco fuera, las temperaturas están a punto de subir y podría hacer bastante calor en los próximos meses. Si no lo sabes, tu casero puede cobrarte un extra solo por mantenerte fresco durante el verano.
A diferencia de la «Ordenanza sobre calefacción», Chicago no exige actualmente a los propietarios que instalen aire acondicionado en la mayoría de los edificios residenciales. Si lo hacen, puede haber gastos imprevistos.
Los propietarios de Chicagopueden cobrar tasas por los aparatos de aire acondicionado de ventana que sean propiedad de los inquilinos para cubrir la instalación o el aumento del consumo eléctrico, especialmente si la electricidad está incluida en el alquiler. Estas tasas suelen oscilar entre 50 y 100 dólares, y en algunos casos pueden llegar a los 300 dólares al año, lo que puede suponer un gasto considerable.
Sin embargo, hay una nueva ley de Illinois que entrará en vigor el 1 de julio de 2026, concretamente la Nueva Ley de Transparencia de Tasas de Illinois de 2026, que limitará las tasas de aire acondicionado que los propietarios pueden cobrar.
Esto es lo que necesitas saber:
Divulgación obligatoria: Todos los gastos no opcionales (incluidos los gastos por uso estacional del aire acondicionado) deben figurar en la primera página del contrato de alquiler. Si estos gastos no se indican, el propietario no puede cobrarlos.
¿Y si se estropea el aire acondicionado?
Aunque no se trata de una norma nueva, los inquilinos tienen derecho a solicitar reparaciones si el aire acondicionado del apartamento está averiado. Según la Ordenanza de Propietarios y Inquilinos Residenciales de Chicago, los propietarios deben responder a las solicitudes de reparación en un plazo de 14 días.
¿Y si el propietario no responde? Entonces el inquilino puede hacer las reparaciones él mismo y deducir el coste del alquiler del mes siguiente.